О компании
О компании Создавая будущее
  1. Часть 1. Маленькие истории больших достижений (1998–2005)
  2. Часть 2. Покорители вершин (2003–2014)
  3. Часть 3. Роскошь концептуальная и функциональная (2005–2017)
  4. «Спальный район» — это звучит гордо! (2005–2017)
  5. Компания ярких идей
Часть 1. Маленькие истории больших достижений (1998–2005)

То, чем сейчас стала Инвестиционно-строительная компания «Авантаж», начиналось с крошечной строительной структуры, единственной в Харькове, созданной не на государственные деньги, а на свой, весьма скромный, капитал. Предыстория первого жилого дома «Авантаж» своеобразна. Дело было в 90-е годы — период, когда в бизнесе процветал бартер. У компании скопилась масса бартерных стройматериалов, которые можно было бы продать с большим дисконтом. Но учредители выбрали другой, более хлопотный, вариант и построили жилой дом на Московском проспекте, 96. Квартиры продали и так вернули свои деньги. Именно вернули, потому что о прибыли даже думать не приходилось — квартиры шли в среднем по 186 долларов (тогда это было около 500 грн.) за квадратный метр…

После этого, не особо приметного, дома было еще несколько торгово-производственных объектов, которые никак не обещали стать началом истории ярких амбиций, дерзких вызовов и впечатляющих достижений.

Руководство компании прекрасно понимало, что для серьезной «заявки»  необходимо осваивать новые технологии, новую архитектуру и новый подход к концепции жилья. ДОМ должен быть не просто жилым, а красивым, комфортным и узнаваемым. Чтобы по нему, как по почерку, узнавали застройщика. Пришлось покупать новое современное оборудование, формировать команду из лучших, а главное, не боящихся рисковать профессионалов, отрабатывать и внедрять непривычные методы управления и логистики — всё это и позволило создавать совершенно иное качество жилья.

Так с 1998-го года небольшое акционерное общество выросло в компанию, которая сейчас входит в число крупнейших строительных корпораций Украины.

Пожалуй, первым домом, определившим вектор лидерства и статусный имидж компании, стала довольно скромная, но добротная, комфортная и симпатичная десятиэтажка в уютном и удобном месте на Алексеевке.

Красивое и качественное жилье в очень удобном и популярном месте — такие нехитрые, но непросто реализуемые, истины были воплощены в этих домах эконом-класса и стали вскоре главными ценностями компании, которые очень ёмко и хирургически точно отражены в одном слове — АВАНТАЖ…

Спустя 15 лет оно стало синонимом смелых идей, инновационных решений и постоянного роста… Это французское словечко (главное значение которого — преимущество), как никакое другое, отразило дух и букву деятельности одного из самых неординарных представителей отечественной строительной отрасли.  

С тех пор история компании «взгромоздилась» на высоту в 1,5 км (это более 300 этажей возведенного жилья), поселившись в квартире общей площадью в полмиллиона квадратных метров. За 20 лет из домов, построенных «Авантажем», можно сформировать небольшой городок с несколькими тысячами жителей. А еще тысячи ожидают своё жилье, находящееся в стадии строительства.

Деятельность компании вовлекла сотни и сотни людей с их интересами, ожиданиями, судьбами. А самое главное, благодаря осознанной, ответственной и креативной деятельности компании родной город заполнился обустроенной, упорядоченной материей. Каждое новое здание компании– это как новая жизнь, новая форма, меняющая содержание и места, и людей.

«Авантаж» не просто застраивает очередной многоэтажкой живописную и престижную локацию — на каждой строительной площадке мы пытаемся внедрить новые подходы к решению урбанистических задач, максимально приблизить место обитания к нормам и принципам европейского городского пространства.

Часть 2. Покорители вершин (2003–2014)

«Авантаж»! Сказал — как отрезал, сказал — сделал!!! Название — как изящный пируэт стрелы башенного крана… И-и-Ррраз! И над городом вознеслись невиданные доселе башни, с высоты которых словно всех приглашают дотянутся до нового уровня жизни как таковой.

Слоган нашей компании – «Создавая будущее» — это не просто пафосная и формальная составляющая брэндбука. Это 20 лет осознанного понимания ответственности, которую мы берем на себя, предлагая рынку новые, часто рисковые, решения. Это 20 лет напряженного балансирования между здоровыми амбициями и не всегда адекватными реалиями. Нам пришлось пройти сквозь завесу скепсиса, когда мы первыми осваивали каркасное строительство и начинали постигать технологии высотного строительства. Многие коллеги не верили, что нам удастся обуздать локации со сложными грунтами и рельефом. Большая часть застройщиков с ухмылкой воспринимает концепты и «легенды» каждого из наших домов.

Но, в итоге, 20 лет спустя мы получили парадоксальный результат — все эти риски, декларируемые друзьями и конкурентами сомнения, стали прочным фундаментом стабильного развития компании.
Именно «Авантажу» суждено было стать одним из первопроходцев высотного жилого строительства впервые за многие десятилетия.

Когда в 2002 году было принято решение строить «Олимп», в Харькове не было ни одного крана, позволяющего работать на такой высоте, сваи под дом достигали метр в диаметре и 22 метра в глубину, никто не знал, как с этим работать технически. Многие пророчили, что конструкция треснет, упадет… Но чем больше громоздилось пессимистических прогнозов, тем выше становилась башня самого высокого жилого дома в Харькове. «Олимп» был сдан в самые сжатые сроки и спустя полтора десятилетия цел, невредим и актуален. И как объект архитектуры, и как пример современной высокотехнологичной инженерии – достойный потомок первого европейского небоскреба «Госпром».

«…Я всегда верил, что мне удастся совершить эдакий архитектурный подвиг. Поэтому для меня было в какой-то степени ожидаемо, что с проектом самого высокого дома обратятся в нашу мастерскую.
И, в то же время, это предложение возникло как гром среди ясного неба. Это был шаг в неизвестное, чистейшей воды авантюра, потому что не было ни нормативной базы, ни отработанных инженерных технологий. С инженерной точки зрения мы стояли перед закрытой дверью, и никто не знал, что мы увидим после того как ее откроем. Но каждый понимал — это не обязанность, это некий шанс, которым нельзя не воспользоваться…» — вспоминает директор ООО «Институт Харьковпроект» Юрий Анатольевич Спасов, автор проекта дома «ОЛИМП».

«…В израильском городе Хайфе есть, если и не кровный, то уж духовный родственник нашего «Олимпа». Это одно из самых знаменитых современных зданий ближнего Востока — так называемый «Парус» или «кукуруза» (как его называют местные жители). Некоторые, едва уловимые для непосвященного зрителя, архитектурные концепции я взял на вооружение, придумывая «Олимп…» — поделился своими воспоминаниями старейшина харьковской архитектурной школы Григорий Михайлович Соколовский, соавтор проекта дома «Олимп».

Годом позже в Загоспромье начинается возведение еще более величественного здания по проекту Г.М. Соколовского (кстати, ученика самого Бекетова). Кровный родственник «Олимпа» — «Пионер» — вымахал «на голову» выше самого рослого сооружения Харькова — Александровской колокольни Успенского собора.

Тогда же в 2004 году началось строительство первой секции комплекса «Авантаж» — два статных и завидных великана стали эдакими сторожевыми башнями западного Загоспромья.

А потом были еще жилые дома и больше 60 разнопрофильных предприятий, среди которых харьковский дельфинарий, торговый комплекс «Дафи»... И все это за каких-то 10 лет.

Силуэт города чрезвычайно хрупок — довольно бывает нескольких девятиэтажных зданий, бездумно поставленных даже на некотором удалении от исторического ядра города, чтобы нанести ему огромный ущерб, как случалось не единожды в нашем городе. В случае с «Авантажем» силуэт самой знаковой и узнаваемой части города с благодарностью отозвался на осмысленные и тщательно продуманные действия архитекторов и строителей. Архитектурный пейзаж окрестностей «Госпрома» не только не пострадал, но стал ещё более содержательным и привлекательным.

Средняя высота этих домов Загоспромья — 250 метров над уровнем моря!!! 250 метров над уровнем жизни, европейского качества и содержания… Благодаря умелой расстановке вертикалей удалось поддержать и подчеркнуть художественный потенциал ландшафта. Вот почему эти дома еще много десятилетий будут смотреться как осмысленные ориентиры харьковской архитектуры, как символы развития и роста нашего города.

Часть 3. Роскошь концептуальная и функциональная (2005–2017)

Строительство — самая консервативная отрасль во всем мире, в которой инновации не любят и очень медленно их принимают. С другой стороны, в условиях жесткой конкуренции на строительном рынке выживать и развиваться могут только высокоэффективные компании. А внедрение инноваций, по нашему глубокому убеждению, даёт импульс к росту и отдельных компаний, и отрасли в целом.

Градостроители «Авантажа» все эти годы не только оттачивали тонкое искусство организации городского силуэта и мерялись ростом с местными рекордсменами. Это, скорее, были закономерные, но все же побочные эффекты…

Месяцы и годы кропотливой аналитической работы, посвященной изучению и внедрению современных технологий и материалов, скрупулезное штудирование передовых инженерных, архитектурных и урбанистических концепций позволили компании к концу первого десятилетия XXI века стать лидером жилищного строительства в премиальном секторе.

Так появилась идея построить «правильные» дома по «правильной» монолитно-каркасной технологии. Кроме того, проектировщики и маркетологи компании, в итоге, пришли к стратегической формуле, которая выгодно отличала «Авантаж» от других застройщиков и позволила выдавать уникальные предложения.

Это были тщательно оформленные в концептуальном смысле бренды. В их продвижении мы всегда старались использовать очевидные преимущества инфраструктурного набора, местоположения и технологических атрибутов премиального класса. Но еще в каждом проекте должна быть душа, некая сердцевина с интересной историей или легендой, которая оживляет чертежи и схемы этажей, вызывает эмоциональный отклик у клиента, зажигает ту самую искру заинтересованности и, в итоге, заставляет влюбиться в свой дом.

В итоге, в портфеле «Авантажа» появились с небольшим промежутком сразу пять концептуальных проектов: «Фаворит», «Изумрудный город», «Ключ» «Резиденция», «Люксембург».

В Харькове не более десятка домов, которые отвечают требованиям класса «ДЕ-ЛЮКС» и «Премиум» согласно классификации Украинской строительной ассоциации. И к этому избранному десятку принадлежат перечисленные выше объекты.

«Фаворит» — это редкая авторская разработка с серьезной эстетической и культурологической подоплекой. Группе архитекторов, художников и дизайнеров удалось воплотить в этом здании все лучшее, что дал миру Харьковский модернизм и конструктивизм первой половины ХХ века. А зарубежные специалисты архитектурного дизайна вдохнули в него энергию и жизненный ритм современности.

Вот как подытожил совместную работу Рамчандра Кхативада, директор московского отделения Internetional Architects Masterplanners Designers CHAPMAN TAYLOR (Великобритания), консультировавшего при создании стиля дома:

«…В проекте чувствуется дух конструктивизма и пластических решений «арт-деко», которые соединяют в себе концептуальную элегантность с технической виртуозностью...»

Жилой комплекс клубного типа «Изумрудный город» — первый в городе объект, где жилая секция реализована в тесном симбиозе с развлекательной и оздоровительной инфраструктурой клуба «Місто». Жильцам будущего дома будут доступны все сервисы и услуги этого популярного заведения. «Начинка» дома тоже предполагается весьма привлекательной для покупателей: индивидуальное отопление, максимально продуманные планировки, интересные дизайнерские решения квартир, предлагаемые нашим архитектурно-дизайнерским бюро.

«Ключ», «Резиденция» и «Люксембург» — самые настоящие островки Европы. Неповторимая и красивая архитектура, актуальность и свежесть которой рассчитана еще не на один десяток лет. От этих домов за километр веет ощущением стабильности, достатка, комфорта и безопасности. Расположение и интегрирование этих объектов в городскую сферу (и транспортную, и социальную, и рекреационную), пожалуй, самые оптимальные из всех возможных в городе. Это лучшие виды в парковой зоне. Это самые удобные участки в самых престижных и статусных местах. Это безмятежная и размеренная жизнь практически в солнечном сплетении деловой и культурной жизни города. Это образчик того, как должно выглядеть и какими функциональными и урбанистическими качествами обладать хорошее жилье настоящего европейского уровня.

Став, в свое время, пионером в премиальном сегменте, введя первым на рынок дома класса де-люкс, «Авантаж» остается одним из лидеров среди застройщиков статусного жилья.

«Спальный район» — это звучит гордо! (2005–2017)

У компании за 20 лет сложилась хорошая традиция: все квартиры в наших домах распродаются еще до сдачи объекта в эксплуатацию. «Авантаж» изначально позиционировал себя как девелоперская компания, которая умеет грамотно использовать строительную площадь и ресурсы, необходимые для возведения объектов, а также их идеальной интеграции в окружающее пространство.

С первых дней существования, начиная с первых домов, «Авантаж» никогда не руководствовался «двоичной» логикой, принятой среди участников рынка недвижимости: «дорого — в центре, бюджетно — в спальном районе».

Хотя на долю «Авантажа » приходится 13% бюджетного новостроя эконом-класса, качественные характеристики этого жилья часто превышают «среднюю планку» по городу.

Для компании не существует непрестижных и непопулярных районов. Если в каком-то из «спальных районов» появляется строительная площадка «Авантажа», то значит скоро здесь вырастет знаковый объект, который обязательно сломает стереотип о том, каким должно быть место для жилья.

Таковым был первый утонченный красавец «Авантажа» на Холодной горе. В 2005-м близ Дубравы (якобы на «отшибе» Павлова поля) и на Танкопии (о Боже, это же Новые дома!!!) появились десятиэтажные оазисы уюта и покоя. Их умиротворяющая архитектура и практически идеально подобранное месторасположение поменяли вектор развития целого района, стали импульсом к росту его статусности и плацдармом завидных перспектив.

Эти дома идеально удалены от перегруженных и шумных проспектов, заботливо защищены прилегающей парковой или лесной зоной. Но при этом они вовлечены ментально в активный ритм городского пульса, находясь недалеко от транспортных развязок, торговых и образовательных центров.

Вот уже почти полтора десятилетия «Авантаж» продолжает активно и эффективно развивать район ХТЗ, в который раз подтверждая большую перспективность этих мест. Уже четыре объекта, украшающих бывший «соцгородок», по праву считаются лучшими новостроями эконом-класса, утвердившими в городе новые стандарты бюджетного жилья.

Смелым и нестандартным (в маркетологическом смысле) и изящным (в архитектурном) шагом для харьковского жилстроя стало введение в эксплуатацию девятиэтажки на пр. Александровском. Это был один из первых домов эконом-класса на ХТЗ, построенный по стандартам премиального сектора.

Следуя логике проектировщиков «Соцгородка» на ХТЗ, мечтавших о домах невиданной комфортности, «Авантаж» продолжает своеобразную эстафету по возведению уникального во всех отношениях жилья. Спустя пять лет, там же неподалеку готовится к сдаче дом, концепт и техническое оснащение которого во многом унаследованы от респектабельного родственника ЖК «Изумрудный город». Это и планировка, и коммуникации, и интересное архитектурное решение.

Так, некогда маргинальный район, пренебрежительно «через губу» произносимый ХаТэЗэ, постепенно превращается в ареал завидного «авантажа», то бишь, преимущества!

Еще один «изгой» – Салтовка – «город из пробирки», рожденный на отшибе города методом клонирования однотипных безликих коробок. Но с тех пор, когда «салтовка» была синонимом «дремучих выселок», инфраструктура этого района разрослась настолько, что многие состоятельные харьковчане стали всерьез задумываться о переезде из исторически престижных мест города. И весьма заметным ориентиром, обозначившим новый уровень качества жизни, стала возведенная первая башня жилого комплекса «Журавли». Первого премиального дома на Салтовке! С самыми «авантажными» расположением, планировками и «начинкой», включая подземный паркинг.

И ведь на этом история освоения лакомых мест не заканчивается, а судя по грандиозным планам компании, она только начинается…

С 2018 года запускается проект, который должен дать импульс для развития совершенно нового направления жилого строительства в регионе. Этот масштабный и амбициозный продукт — настоящая европейская философия недвижимости. Суть ее в том, что современное градостроительство — это не только строительство зданий, а взвешенное интеллигентное преобразование ландшафта в умную и заботливую среду обитания, максимально сбалансированную и в эстетическом, и в функциональном аспектах.

Красивое и качественное жилье в очень удобном и популярном месте — такие нехитрые, но непросто реализуемые истины мы собираемся воплотить на обширной территории с использованием нескольких уровней застройки и совершенно невиданного у нас подхода к организации совместного социального пространства.

Компания ярких идей

Результат нашего труда виден на многие километры вокруг и на многие годы вперед. Пейзаж из недостроев с пустыми глазницами окон и торчащей арматурой— худший из деморализующих факторов для людей. Мы своим трудом, суетящимися каменщиками на стенах, размашисто танцующими кранами должны показать, что жизнь продолжается, что кто-то строит будущее, что оно у нашей страны есть.

История компании «Авантаж» — это 20 лет напористого внедрения новых методов организации среды обитания, апробации необычных технологий, нетривиальных решений в сложившейся строительной конъюнктуре. Это еще и невидимая история маленьких, но очень важных побед, одержанных над формализмом и безликостью, которые достались в наследство от прошлой эпохи отечественному жилищному строительству.

За всеми этими величавыми небоскрёбами, прихотливо задуманной архитектурой, затейливыми концептами скрывается самое ценное — умение организовать нормальную жизнь в здоровом и удобном пространстве!

Все эти сотни тысяч квадратных метров квартирного пространства, опутанного сотнями километров труб и коммуникаций, все эти безбрежные долины дворов, парковок и спортплощадок, всё это капризное лифтовое хозяйство, замороченные системы сигнализаций и привередливые девайсы интеллектуального контроля климата... Обслуживание всего этого сложнейшего организма «Авантаж» взял на себя, создав в 2005 году одну из первых в городе негосударственную эксплуатационную службу. В отличие от многих строительных компаний, которые по истечении одного года просто передают построенный дом на баланс «жилищников», ПО ЖСК «Авантаж». занимается обеспечением жизнедеятельности своих домов постоянно, не перекладывая эти обязанности на плечи городских служб.

Создавая новый привлекательный мир вокруг себя, где можно всё пощупать и увидеть, «Авантаж» все эти годы организовывает пространство неосязаемое, но во многом формирующее нормальное будущее здорового и стабильного общества. Пространство социальное и культурное!

Переступая своеобразный порог зрелости, мы отчетливо осознаем, что кроме энергичного и ответственного освоения городского ландшафта, компания обязана придерживаться принципов социально ответственного бизнеса. Именно поэтому «Авантаж» активно занимается образовательной, благотворительной и спонсорской деятельностью.

Десятки тысяч детей (многие из которых – воспитанники детских домов) приняли участие в ежегодном конкурсе детского рисунка «Мой дом — мой город». «Авантаж», будучи основным организатором, обеспечил подарками и призами сотни и сотни участников этого крупнейшего творческого форума в Харькове. Ежегодно экспозиция конкурса насчитывала около 5 тысяч рисунков!

Кроме высококлассных девелоперских проектов, мы развиваем культурологические проекты, привлекая сотни людей, чьи самоотдача, талант и особое видение превращают повседневную жизнь в захватывающую историю.

В рамках образовательных проектов «Город ярких идей» и «Лицо города в лицах» состоялось несколько десятков выставок, лекций, экскурсий и других просветительских мероприятий. В городской прессе под эгидой и при поддержке компании постоянно публикуются материалы об истории, выдающихся личностях, событиях и тенденциях харьковского градостроения. Корпорация выступила партнером десятков научных и бизнес-форумов. С нашей помощью отремонтирован один из залов Харьковской муниципальной галереи, который стал «Центром современного искусства».

Компания продолжает увеличивать инвестиции в спорт. Мы активно поддерживаем баскетбольный клуб «Авантаж – Политехник», который выступает в украинской баскетбольной суперлиге. На ближайшие несколько лет перед клубом поставлены достаточно амбициозные задачи.

«Авантаж» всегда деятельно участвует в наиболее интересных, неординарных, креативных и масштабных мероприятиях, которые дают возможность проявить свой творческий и духовный потенциал тысячам горожан, доставляют удовольствие созидания яркого и наполненного смыслом бытия.